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투자32

공시지가 vs 실거래가, 부동산에 관심 있으면 꼭 알아야 할 상식 부동산 뉴스에서 가장 많이 들리는 단어 중 하나가 바로 공시지가와 실거래가입니다. "공시지가가 인상되었습니다." "실거래가가 상승했습니다." 이런 보도가 나올 때마다 우리는 "그게 내 집값에 어떤 영향을 주지?"라는 궁금증을 가지게 됩니다.겉보기엔 모두 부동산 가격을 나타내는 것 같지만 사실 이 둘은 전혀 다른 개념입니다. 공시지가는 정부가 산정하는 기준 가격이고, 실거래가는 시장에서 실제 매매된 금액이죠. 이번 글에서는 공시지가와 실거래가의 정의, 산정 방식, 활용법, 그리고 주의사항까지 모두 알기 쉽게 정리해 보겠습니다.공시지가와 실거래가란 무엇인가요?먼저 이 두 용어가 각각 무엇을 뜻하는지 살펴보겠습니다.공시지가: 정부가 매년 전국의 토지에 대해 조사·평가해 고시하는 가격입니다. 부동산 세금 산정이.. 2025. 2. 19.
퇴사 전 필수 체크리스트 (퇴직금, 실업급여, 건강보험, 연말정산 등) 여러분, 퇴사를 앞두고 있나요?퇴사는 단순히 회사와의 인연을 정리하는 일이 아니라, 앞으로의 경제적 안정과 새로운 시작을 준비하는 중요한 과정입니다. 생각보다 놓치기 쉬운 행정적 업무가 많기 때문에 퇴사 전 꼼꼼히 챙겨야 할 사항들이 있습니다.오늘은 퇴직금 계산부터 실업급여 신청, 건강보험 전환, 연말정산 환급 그리고 세금 절약을 위한 IRP(개인형 퇴직연금) 활용법까지, 퇴사 전에 반드시 체크해야 할 정보들을 정리해 드리겠습니다. 하나씩 꼼꼼히 읽어보며 준비해 보세요!1. 퇴직금: 정확하게 계산하고 제때 받기퇴직금은 회사에서 오랜 기간 근무한 대가로 지급되는 근로자의 중요한 권리입니다. 퇴사를 앞두고 반드시 챙겨야 할 첫 번째 항목이기도 하죠. 1) 퇴직금 계산 방법법적으로 1년 이상 근속한 직원이라면.. 2025. 2. 17.
투자 고수 되는 법: 선물과 옵션 쉽게 이해하기(정의, 특징, 차이점 등) "선물"과 "옵션"이라는 말을 한 번쯤 들어봤을 겁니다. 특히 주식이나 투자 이야기를 하다 보면 빠지지 않고 등장하죠. 그런데 정작 "그게 뭐야?"라고 물으면 쉽게 설명하는 사람이 별로 없습니다. 막연하게 '뭔가 어려운 투자 방법인가 보다' 하고 넘어가게 되죠.그래서 오늘은 제가 선물과 옵션의 개념부터 각각의 특징, 그리고 어떻게 투자에 활용할 수 있는지 친절하고 쉽게 알려드리려고 합니다. 어렵다고 느끼지 마세요! 이 글을 끝까지 읽으면 복잡하다고만 생각했던 선물과 옵션이 한층 더 친근하게 느껴질 겁니다.1. 선물과 옵션, 이게 대체 뭐야?먼저 각각의 개념부터 하나씩 짚어보겠습니다.(1) 선물(Futures)선물은 특정 자산을 미래의 정해진 날짜에 미리 정한 가격으로 사고팔기로 약속하는 계약입니다.예를 .. 2025. 2. 15.
은행 예금보다 똑똑한 선택, CMA로 돈 불리기 “돈은 통장에 넣어만 두지 말고, 불려야 한다.”누구나 한 번쯤 들어본 말일 겁니다. 하지만 안전하게 돈을 불릴 수 있는 방법을 찾기란 쉽지 않죠. 주식이나 부동산 같은 투자는 손실 위험이 크고, 은행 예금은 요즘 같은 저금리 시대에 수익률이 너무 낮습니다.그런데 여기, 안정성과 수익성을 동시에 잡을 수 있는 똑똑한 재테크 수단이 있습니다. 바로 **CMA(자산관리계좌)**입니다. 오늘은 CMA가 무엇인지, 어떤 장점이 있는지, 그리고 투자할 때 주의할 점까지 자세히 살펴보겠습니다. 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 CMA 활용 전략까지 담았으니 끝까지 읽어보세요! 😊1. CMA(자산관리계좌)란?CMA(Cash Management Account)는 고객이 맡긴 돈을 단기 금융 상품(국공채, 기업어음 등)에.. 2025. 2. 14.
주린이(주식 초보)를 위한 PER, PBR, ROE 완전 정복 1. PER, PBR, ROE? 들어는 봤는데…“이 종목 PER이 낮아서 좋아.”“PBR이 1 이하니까 저평가됐네.”“ROE가 높으니 성장성이 있겠어.”주식 투자 관련 커뮤니티나 뉴스에서 이런 말을 한 번쯤 들어보셨을 겁니다. 하지만 초보 투자자라면 "PER, PBR, ROE가 도대체 뭔데?"라는 의문이 먼저 들 것입니다. 숫자만 나열된 지표들을 보면 머리가 복잡해지죠.사실 이 세 가지는 주식 투자에서 가장 기본적인 개념이지만, 처음 접하면 어렵게 느껴질 수 있습니다. 하지만 알고 나면 주가가 적절한지, 기업이 얼마나 효율적으로 돈을 버는지 한눈에 파악할 수 있는 유용한 도구가 됩니다.그렇다면 PER, PBR, ROE는 각각 무엇을 의미하고, 어떻게 활용해야 할까요? 초보 투자자도 쉽게 이해할 수 있도록.. 2025. 2. 13.
금값은 왜 오르고 내릴까? 숨겨진 경제 원리 대공개! 금값 변동, 생각보다 간단합니다!금값이 오르기도 하고, 갑자기 내려가기도 하는 걸 보면 “대체 왜 이렇게 변하는 거야?” 하고 궁금할 때가 있죠. 특히 경제 뉴스에서 “금값 폭등” 같은 기사가 나오면 “지금이라도 금을 사야 하나?” 고민하는 분들도 많을 거예요.사실 금값이 변하는 이유는 복잡해 보이지만, 기본 원리를 이해하면 생각보다 간단합니다. 오늘은 금값이 어떻게 움직이는지, 그리고 우리가 알아둬야 할 핵심 포인트는 무엇인지 쉽고 친근하게 설명해볼게요.1. 금값이 움직이는 이유, 핵심 요인은?금값은 여러 가지 경제적 요소에 따라 변해요. 하지만 크게 보면 세 가지 요인이 가장 큰 영향을 미쳐요. 환율, 금리, 그리고 수요와 공급이 바로 그것이죠.1) 환율과 금값, 무슨 관계일까?금은 전 세계에서 미국.. 2025. 2. 13.

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